中国北京等多地允许二手房“带押过户”，银行落地仍需时日，跨行“带押过户”暂时存在困难

二手房交易“带押过户”正式启动_信息提示_首都之窗_北京市人民政府门户网站

3月31日，本市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。以后市民卖房时不用再找资金“过桥”，交易流程将简化，成本也降低了。

同时满足4个条件即可办理

北京银监局、央行营管部、市规划自然资源委、市住房城乡建设委3月31日联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》。其中规定，即日起，本市个人二手房交易中，买卖双方可自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时不必先结清前一笔贷款，便可办理房屋过户和抵押登记，由新贷款银行直接向卖方和原贷款银行支付资金。

申请二手住房交易“带押过户”服务的家庭需要同时满足4个方面的条件，一是本市个人二手房交易；二是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房；三是卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷；四是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。

——来自北京市人民政府的报道

北京推行二手房“带押过户” 多家银行回应称还需配套操作细则

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多家银行推出“带押过户”服务！还有这些问题待解决 _ 东方财富网

日前，郑州多部门联合印发《郑州市存量房“带押过户”办理流程》。不仅是郑州，自然资源部联合银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(以下简称《通知》)以来，多地明确“带押过户”具体流程，多家银行也宣布“首单”落地。中国证券报记者调研了解到，当前“带押过户”主要局限于同行办理，跨行或跨支行办理时仍面临一些堵点，影响办理时效。